EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Halle: Diese lichtdurchflutete und charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet auf Sie! Ideal für zwei bis drei Personen, bietet dieses Wohnparadies Entspannung und Komfort pur.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die großen Fenster stets von Tageslicht durchflutet wird. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.Im gemütlichen Schlafzimmer finden sowohl ein komfortables Doppelbett als auch ein geräumiger Schrank und weitere Möbel Platz, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen.Der gesamte Wohnbereich, mit Ausnahme des Flurs und der Küche, ist mit Teppichboden ausgelegt, während Flur und Küche mit braun-beigen Fliesen gestaltet sind. Dank der Isolierverglasung aller Fenster wird zudem eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.Eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz davor machen das Parken stressfrei und bequem. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Innenstadt, den Bahnhof und alle notwendigen sozialen Einrichtungen in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – perfekt für den modernen Städter oder die agile Pendlerin. Nutzen Sie diese Chance und beginnen Sie ein neues Kapitel in dieser einladenden Wohnung!Im Jahr 2008 wurde die Heizung auf moderne Gas Brennwerttechnik (Viessmann Vitocrossal 300) umgestellt. Der Dachboden erhielt 2010 eine effiziente Dämmung, und die Fassade wurde 2022 umfassend imprägniert. Der Balkon wird vor dem Verkauf noch saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fenster gehören zum Sondereigentum der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 240 Euro.
Sparkassen Immobilien