6-Zimmer Haus zum Verkauf in Nordsachsen, Germany, Nr. 168286

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$ 173 466

28.03.2025 $ 196 750

$ 1 735 pro m²

6 Zimmer

100 Wohnfläche, m²

Nordsachsen, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

100

168286

Adresse

Gasanschluss Straße

Art

Haus

Landfläche, m²

4019

Übergabetermin

IV Gegend, 1937

Beschreibung der Immobilie

Das hier zum Verkauf stehende, teilunterkellerte Wohnhaus mit großem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, Hof mit 2 Garagen, ehemalige Stallungen, Scheune und weitläufiges Grünland im hinteren Bereich mit Blick auf alten Baumbestand liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße am Ortsrand von Roitzsch. Baujahr: 1937, massiv mit 35er Außenwänden - Ziegelbauweise, Teilunterkellerung Keller: geflieste, trockene Räume, Heizraum (Öltanks im Nebengebäude) Erdgeschoss: ursprüngliches Haupthaus - Windfang, Treppenaufgang zum DG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche Wohnraumerweiterung im ehem. Stallgebäude mit Flur (zusätzlicher Zugang hofseitig), Bad mit Wanne (DDR), 2 weitere Räume (1 Durchgangszimmer) Dachgeschoss: kleiner Flur, 2 Räume mit Dachschrägen (1 Durchgangszimmer), 1 kleiner Raum (Umbau zum kleinen Bad denkbar), Dachbodenluke, Zugang zum großen unausgebauten Dachgeschossbereich mit individuellen Nutzungs- oder Ausbaumöglichkeiten Modernisierung: 2021 Kessel für Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung Hoftor 1998 Dach mit 100er Dämmwolle und Unterspannbahn bis in Dachschrägen hinein, Außenputz, Holzfenster mit Rollläden 1997 Eingangstür aus Holz Elektrik teilw.

erneuert – überwiegend noch Alu Leitungen Heizung: 1992 Ölheizung von mit Warmwasser (Kessel 2021 erneuert), Öltanks im Nebengebäude, Warmluftöfen Medien: biologische Kläranlage für 4 Personen (2015), Gasanschluss in Straße, öffentliches Wasser, Glasfaserinternet liegt im Keller an Nebengelasse: ehemalige Stallungen, Bereich für Heizöltanks, 1 Garagen für kleinere Autos, Werkstatt, Scheune mit neuwertigen Scheunentor Außenbereich: Vorgarten, Hofbereich mit Garage/Werkstatt, Grünfläche und Zugang zur Scheune, weitläufiges Grünland im hinteren Bereich Energieausweis: wird vorbereitet.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

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