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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Familienhauses. Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1980. Seitdem ist es gehegt und gepflegt worden. So wurde z. B. im Jahr 2013 die Fassade neu gedämmt und verputzt sowie die Gasheizung erneuert. Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2017 und 2018 äußerst aufwändig und liebevoll renoviert. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Diese Wohnung ist etwas Besonderes ... ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem innovativen Grundriss - losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit verbunden mit sorgfältig ausgearbeiteten, ästhetischen Detaillösungen - dies schafft für Sie eine einmalige Wohnqualität und Wertsicherheit - Diese Wohnung kann man nicht richtig beschreiben – man muss sie gesehen haben! Hier der Versuch mit den folgenden Angaben einen kleinen Vorgeschmack zu liefern... offen gestaltet ... funktionale und intelligente Raumaufteilung ca. 80 m² Wohnfläche hell und freundlich mit gemütlichem Ambiente offener Wohn- / Ess- und Kochbereich dekorative Sichtholzbalken dekorativer Bodenbelag - Eicheparkett moderne Markeneinbauküche Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Granit Panoramakamin modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, Whirlpool Wanne, begehbare Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank und WC. 2 und 3- fachverglaste Fenster (ca. 2005 und 2017) elektrische Rollläden Klimaanlage mit zwei Innengeräte Französischer Balkon Zugang zur Dachloggia vom Schlafzimmer und Kochbereich große Dachloggia nach Südwesten ausgerichtet elektrische Markise Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (ca. 2014) Gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m² und Stromanschluss sowie ein KFZ- Stellplatz vor dem Anwesen. Sie haben die Möglichkeit eine Garage mit elektrischem Torantrieb dazu zu erwerben. Der Preis hierfür beträgt EUR 15.000,00 Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit die Solaranlage mit Speicher sowie die Wallbox in der Garage gegen Ablöse zu übernehmen. , Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 88 kWh, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Baujahr Gebäude 1980, C