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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen sehr gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines der drei Häuser, die jeweils 6 Wohneinheiten beherbergen. Die gesamte Anlage ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2317 Quadratmetern gelegen und bietet Ihnen eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in einer sehr guten Lage. Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Treppenaufgang. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon in südlicher Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Eine ältere Einbauküche mit Gasherd, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ist vorhanden. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. Der Keller mit Fenster bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Es gibt ausreichend Platz für Fahrräder, sodass diese sicher untergebracht werden können. Eine zugewiesene Fläche im Dachboden ist abschließbar und sehr gepflegt, ideal für zusätzlichen Stauraum. Für die Wohngemeinschaft stehen kostenfrei genügend Außenstellplätze zur Verfügung. Die Häuser der Anlage wurden 2006 umfassend modernisiert, einschließlich der Dämmung der Außenfassade sowie der Dachboden- und Kellerdecken. Alle Hausflure wurden ebenfalls mit neuen doppelverglasten Fenstern ausgestattet, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Fazit: Diese 3-Zimmerwohnung in Wiesbaden-Schierstein bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in die Sanierung einzubringen und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage. Lage: Wiesbaden-Schierstein ist ein Stadtviertel, das sich durch seine idyllische Lage am Rhein und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die ruhige Wohngegend bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie den beliebten Schiersteiner Hafen, der zu gemütlichen Spaziergängen und geselligen Stunden einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Erreichbarkeit des Wiesbadener Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglicht. Schierstein ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohngegend, die sowohl Erholung als auch urbanes Leben bietet Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse, E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, um mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Auftraggeber. Datenschutz: Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter. Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht. Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet.