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Beschreibung der Immobilie
! WICHTIGE INFORMATION FÜR IHRE ANFRAGE ! ================================= Stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriflich / per e-mail, damit wir diese bearbeiten können. Danke. OBJEKTBESCHREIBUNG: ================================= Sehr gepflegtes Anwesen, nur wenige Meter vom See entfernt und zum Gemeinschaftsstrand ~ Beachbereich. INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= * Wohnfläche im EG ca. 55,5 m² inkl. ca 1/2 Terrassenanteil von ca 17 m² * Nutzfläche im DG ca. 15 m² Studio * Nutzfläche im KG ca. 53 m² (UG) Info zu den Nutzflächen in UG & DG : ausgebauter Hobbybereich INFO's zu den FOTOS: * mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner beinhaltet das Exposé nicht alle Räume, AUFTEILUNG: ================================= ERDGESCHOSS : * Wohnfläche ca. 47 m² im Haus zzgl. 1/2 Anteil Terrasse / Wintergarten ca. 8,5 m² = Gesamt 55,5 m² Wohnfl. * Hauseingang * Diele mit Treppenhaus ins UG und Ruck-Zuck-Treppe ins DG * Tageslicht-Badezimmer * geräumige Wohnküche mit Eßplatz in separatem Raum / unmöbliert mit Terrassenzugang / Wintergarten - Optional auch Schlafzimmer möglich * großzügiger Wohnbereich mit Terrassen- & Wintergarten-Zugang sowie in den Garten - Optional evtl. offener Küchen- bereich möglich DACHGESCHOSS: * Nutzfl. ca. 15 m² = 45 m² Grundfl. * Dachstudio = Hobbyraum * mit niedriger Raumhöhe KELLER / UNTERGESCHOSS: Nutzfl. ca. 53 m² * Treppe offene Wohndiele * Hobby-Raum 1 * Hobby-Raum 2 * Wasch- & Trockenraum Hausanschlüsse & Hebeanlage * Vorratsraum mit Außentreppe in den hinteren Gartenbereich AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung im gesamten EG inkl. Teilbereiche im Wintergarten GARTEN: * kleines Garten- / Gerätehaus GEPFLEGTER Z U S T A N D : - Kein Renovierungsstau - Liebevoll gepflegtes Anwesen - idyllisch eingewachsener Garten INFO ZUR GAS-HEIZUNGS-ANLAGE : * Gastank (Flüssig-Gas), SONDER GRUNDSTÜCKS-ANTEIL: - 1/124 MEA an den Gemeinschaftsflächen KOSTEN VERWALTUNG / GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN: - Umlage monatlich 50 € Verbrauchskosten & zur Pflege der gemeins. Freiflächen etc. PARKEN : - 1 Garage am See-Eingangsbereich ca. 1-2 Fußminuten vom Haus entfernt - evtl. in der Hof-Zufahrt möglich INFO zur BESICHTIGUNG: * Die Terminvereinbarung zur Besichtigung erfolgt ausschließlich über unser Maklerbüro Z U R . I N F O : * Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.