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Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird hier eine sehr schöne, geräumige 3 ZKB-Eigentumswohnung, im 1.OG eines 1981 komplett sanierten Wohngebäudes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 qm, ist im Jahre 2000 umfänglich renoviert worden (Wände und Fußböden durch Fachbetriebe) und wurde im Jahr 2021 noch einmal durch eine Malerfirma gestrichen! Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten, auf einem 1.272 qm großen Gemeinschaftsgrundstück. Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz. Des Weiteren gibt es einen zur Wohnung dazugehörigen Kellerverschlag und einen Gemeinschaftstrockenboden., Holzisolierglasfenster Einbauküche Laminatboden Einbauschrank im Flur Gegensprechanlage, Aufgrund der sehr guten Bewirtschaftung, ist im Laufe der Jahre eine recht hohe Instandhaltungsrücklage geschaffen worden!! Das Gemeinschaftsgrundstück ist nach Absprache zu nutzen. Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten – dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.