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Beschreibung der Immobilie
BITTE INFORMIEREN SIE SICH ÜBER DIE VERFÜGBARKEIT DER IMMOBILIE AUF UNSERER HOMEPAGE. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus. Das historische Kapitänshaus mit Anbau liegt auf einem Eigentumsgrundstück, in ruhiger und zentraler Ortslage. Sofort fällt die straßenseitige Schmuckfassade ins Auge. Zu Wohlstand gekommene Seefahrer pflegten diesen gern zu präsentieren, indem sie die Fassaden ihrer Häuser verschönerten und verzierte Pavillons errichteten, die als wohltemperierte Sommerhäuschen verwendet wurden. Ein solcher originaler Pavillon befindet sich auch hier im Vorgarten. Das Haus wurde im etwa Jahr 1888 größtenteils in massiver Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und enthält zwei Geschosse. Eine Besonderheit des intensiv sanierungsbedürftigen Gebäudes ist sein nahezu ursprünglicher, unverbauter Zustand. Die originale Holztreppe und die kleinen Schachbrettkacheln in der Empfangsdiele sind anschauliche Beispiele hierfür. Im Haupthaus befinden sich die Wohnbereiche wie Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer, während sich die meisten Nebenräume im praktischen Anbau befinden – nach wie vor eine schlüssige Raumaufteilung. Alles in allem bietet sich die seltene Gelegenheit, diese authentische Immobilie wieder in ihren Originalzustand zu versetzen und sich an den historischen Details zu erfreuen. Im Garten befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit Flachdach und mehreren Räumen. Neben Abstellmöglichkeiten bietet es die Möglichkeit beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Darüber hinaus gibt es im Garten verschiedene Bäume, die ein angenehmes Mikroklima befördern und den Garten im Sommer länger grün halten und somit ein großes Potenzial, die eigenen Vorstellungen von einem Garten in die Tat umzusetzen. Die Angaben zur Wohnfläche sind überschläglich ermittelte Werte. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung und Grundrisse liegen uns nicht vor. In kurzer Zeit erreichen Sie die Geschäfte im Ortszentrum fußläufig, ebenso wie die nahe Strandstraße, die zum Hauptstrand an der Seebrücke führt. Die Gelegenheit für Baufreunde und Liebhaber von Häusern mit Geschichte!, Laut EnEV ist kein Energieausweis erforderlich. Im Haus ist keine funktionierende Heizungsanlage installiert. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden. Ihr Team von reiser immobilien