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Beschreibung der Immobilie
Das Wohn- und Geschäftshaus ist aus der Gründerzeit um die Jahrhundertwende entstanden. Ausdruck dafür ist die Klinkerverblendung und die Gesims -Vorsprünge. Die Tragkonstruktion des Gebäudes besteht aus einer Fachwerkskonstruktion. Die Wohn- und Nutzfläche von dem Objekt beträgt ca. 233 qm. Die Immobilie verfügt über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Büroflächen, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Die oberen Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss beherbergen Wohnungen verschiedener Größen, die durch eine solide Ausstattung und eine gute Gestaltung überzeugen. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist ist leerstehend und voll möbliert. Sie kann zu eigenen Wohnzwecken dienen oder vermietet werden. Ausstattung Kellergeschoss, ca. 18qm: 2 Abstellräume, Heizung, Flur Erdgeschoss, ca. 70qm: Büro/Praxis (frei werdend) Obergeschoss, ca. 57qm: 2 ZKB (vermietet) Obergeschoss, ca. 57qm: 2 ZKB (möbliert-vermietet) Dachgeschoss, ca. 25qm: 1,5 ZKB (vermietet) Weitere Angaben Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Hausgeld: 540,00 € Käuferprovision: 3,00 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. (= 3,57 %) vom beurkundeten Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 226 m² Grundstücksfläche: ca. 117 m² Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage und bietet den Bewohnern und Gewerbetreibenden eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1495 (1/1495)