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Beschreibung der Immobilie
Die geräumige Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und bietet eine perfekt optimierte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 113 m² sowie weiterer Nutzfläche von ca. 89 m². Auf einem sonnigen Grundstück von 253 m² ermöglicht das 2018 fertiggestellte Haus im KfW-70-Standard ein Leben mit modernem Wohnkomfort in wunderbarer Harmonie mit energieeffizienter und hochwertiger Ausstattung.Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Erdgeschoss, das eine gut ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem sonnigen Garten beherbergt. Ein praktischer Ankleidebereich und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss verfügt über drei helle und freundliche Schlafzimmer, die sich ein modernes Duschbad teilen. Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und bietet einen praktischen und komfortablen Raum – ideal beispielsweise für ein geräumiges Homeoffice – sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Heizraum/Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit hervorragendem Schallschutz, ideal für einen Musiker, sowie ein weiterer Hobbyraum und Abstellraum/Werkstatt. Eine vorbereitete Küchenzeile ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs.Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Technik des Hauses: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und eine Vorbereitung für eine Solaranlage bietet zusätzliches Potenzial zur Energieeinsparung. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage, die bereits mit einer Vorbereitung für eine 11 kW E-Ladestation ausgestattet ist, ideal für Besitzer eines Elektrofahrzeugs. Ein weiterer Stellplatz ist zusätzlich vorhanden.Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel für Familien oder Paare, die ein großzügiges, modernes und energieeffizientes Zuhause suchen. Die clevere Raumaufteilung, der schöne westseitig ausgerichtete Garten und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort, der weit mehr bietet, als seine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
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