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Beschreibung der Immobilie
Das Ladengeschäft liegt ebenerdig in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Einmündung der Straße Weg am Krankenhaus und Brückenstraße. Die angebotene Gewerbefläche ist bis Ende März an ein Einzelhandelsunternehmen für Modelleisenbahnen vermietet, deren Inhaberin aus persönlichen Gründen den Geschäftsbetrieb einstellt. Die anderen drei Geschäfte werden von einem Orthopädie-Schuhmacher, einer Fahrschule und einen Heizungs- und Klimatechnik- Unternehmen genutzt. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Der geflieste Verkaufsraum misst bei rund 7,50 Tiefe ca. 36,7 m². Rückwärtig schließen sich ein Sanitärraum und ein kleines Büro an. Die lichte Raumhöhe beträgt etwa 2,88 Meter. Zusätzlich kann das Geschäft über einen Zugang auf der Gebäuderückseite betreten werden. Neben der bisherigen Nutzung als Einzelhandel sind auch Nutzungen als Büro, für Kleinlogistiker, Dienstleister oder Gesundheitsfürsorger denkbar. Das Hausgeld beträgt 244,18 € monatlich, einschließlich eines Anteils von 37,58 € Zuführung zu den Rücklagen. Rund 99,02 € des Hausgeldes entfallen auf die umlegbaren Kosten., - Verkaufsraum ca. 36,7 m² - Nebenflächen WC, Büro, Vorraum ca. 10,8 m² - ebenerdiger Zugang - Kfz-Stellplatz inklusive - nutzungsfreie Übergabe - separater rückwärtiger Zugang - pflegeleichter Fliesenboden - verkehrsgünstige Lage, Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.