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Beschreibung der Immobilie
Diese am Ortsrand gelegene Wohnung in einem Zweifamilienhaus bildet mit vier Schlafzimmern das ideale Familiendomizil für Ihre Lieblingsmenschen. Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Waschküche, Lagerraum und Heizraum bequem zu erreichen sind. Über die Steintreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in Ihre Wohnung im Obergeschoss. Ein großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Loggia versüßt Ihren wohlverdienten Feierabend. Die Küche liegt direkt daneben, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sind selbstverständlich auch vorhanden. Zwei praktische Abstellräume sorgen für Ordnung in der gesamten Wohnung. Der frühere Bodenraum ist heute als Kinder-, Schlafzimmer oder Büro als vollwertiger Raum nutzbar und es stehen weitere drei Räume zur Verfügung. Sicher und trocken parken Sie Ihren PkW in der eigenen Garage. Zwei sonnige Grünflächen stehen ebenfalls zur Ihrer Verfügung. Glasfaseranschluss über Gustavnet Garage Sondernutzungsrecht an Gartenfläche mit Terrasse und weiterer Gartenfläche Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur 2-fach verglaste Kunststofffenster eigener Hauseingang Heizungs- und Abstellraum, Waschküche im Erdgeschoss mit Nebeneingang eigene Ölheizung von 2001 eigene Strom- und Wasserzähler Hausgeld 100,00 EUR (Verbrauchskosten sind darin nicht enthalten) Instandhaltungsrücklage vorhanden Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 1.047,62 € Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Oberbauerschaft liegt auf der Sonnenseite des Wiehengebirges. Genießen Sie hier die ländliche Ruhe und Freiheit für sich selbst und Ihre Famillie. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Gesamtschule liegen im Hauptort Hüllhorst. Auf der Freilichtbühne werden unterhaltsame Theaterstücke angeboten. Die nächste Anschlussstelle an die BAB 30 erreichen Sie über die B239 in etwa 15 Minuten Fahrtzeit. Bahnhöfe gibt es in Bünde, Lübbecke und Löhne. Sonstiges Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank PLUS eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 163.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 18.10.2023 Gültig bis: 17.10.2033 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1001141