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Global Properties

2-Zimmer Doppelhaus in Wiesbaden, Germany, Nr. 17001

$ 508 941
$ 5 655 pro m²
2 Zimmer
2 Badezimmer
90 Wohnfläche, m²
Wiesbaden, Germany
Parameter
Zimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
90
ID
17001
Art
Doppelhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 1988
Beschreibung der Immobilie
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Diese moderne 2 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch einen traumhaften Fernblick vom Balkon, bzw. von der großzügigen Dachterrasse. Ruhig, aber dennoch zentral in Wiesbaden gelegen, betreten Sie ihr neues Zuhause über einen eigenen Eingang (kein Treppenhaus). Auf der unteren Wohnebene finden Sie, neben einem Badezimmer mit Dusche, einen offenen Küchenbereich mit Theke vor. Hier grenzt direkt der helle Wohn-, Essbereich an, von dem Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon haben. Hier lässt es sich gut frühstücken oder genießen Sie Ihren Feierabend bei einem herrlichen Ausblick. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo Sie Ihr Schlafzimmer mit Bad en Suite (inkl. Badewanne) vorfinden. Bemerkenswert auf dieser oberen Wohnebene ist die ca. 4m hohe Deckenhöhe, die dem Raum eine ganz besondere Note gibt. Direkt nach dem Aufstehen an die frische Luft? Kein Problem bei dieser Immobilie.
Direkt vom Schlafzimmer aus betreten Sie eine riesige, nicht einsehbare Dachterrasse und genießen einen traumhaften Fernblick. Diese außergewöhnliche Immobilie wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen Kellerraum. Das Objekt wird aktuell ausschließlich von Eigentümern (3 Wohneinheiten) bewohnt, das Hausgeld beträgt nur ca. 207 Euro/Monat und die Immobilie befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Damit Sie die Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, wurden die alten Bodenbeläge, bis auf die gefliesten Bereiche, entfernt und sind direkt bereit für eine Neuverlegung Ihrer Wahl. Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Carsten Ott Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79 Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Wiesbaden
$ 7 493
Price per m²
184
Quality of Life Index
76
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Wiesbaden
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 030
2-Room Apartment
$ 863
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 493
Outside the City Center
$ 4 225
Kriminalitätsindex
49
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
143
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
51
Verkehr CO₂ Index
4555
Verkehr Ineffizienz Index
86
Mietindex
24
Gesundheitsindex
62
Lebensmittelindex
69
Schadstoffindex
38
Verkehr Pendeln Zeitindex
21
Restaurant Preisindex
80
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
76
Lebensqualität Index
184
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 20.47
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 96.34
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.45
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 6.02
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.42
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.53
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.33
Cappuccino (reguläre)
$ 4.70
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.36
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.29
Eier (normal) (12)
$ 3.83
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.50
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.20
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.21
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.11
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.60
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.48
Äpfel (1 kg)
$ 3.60
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.30
Orangen (1kg)
$ 2.34
Kartoffel (1 kg)
$ 1.57
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 2.04
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.75
Tomaten (1kg)
$ 5.19
Banane (1kg)
$ 2.40
Zwiebel (1kg)
$ 1.47
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.06
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.46
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 69.85
Benzin (1 liter)
$ 2.03
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 35 399
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.06
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.41
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 48.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 41 354
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 390
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 51.78
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.52
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 555
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 57.00
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 32.52
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 12.64
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 96.34
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 38.52
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 138
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 181
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 444
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 19 714
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