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Beschreibung der Immobilie
Ihr stilvolles Split-Level-Refugium verteilt auf 3 Zimmer mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoß einer größeren Wohnanlage aus dem Baujahr 1974 (laufend saniert und Instand gehalten). In jedem Hauseingang befinden sich 2 Liftanlagen, um bequem und barrierefrei in Ihr Stockwerk zu gelangen. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei. Sie verfügt über 2 Loggien, von denen die Nord-Ost-Seite komplett verglast ist und die Süd-West-Seite offen mit Blick in die freie Natur. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: MVV-Anschluss 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Abstellkammer Eingangsbereich und Treppen weiß gefliest Schlafräume mit hellem Laminatboden Ess- und Wohnbereich neuer Vinyl-Design-Boden Küchenbereich gefliest und zum Einbau einer Küche vorbereitet Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort. Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze. Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten. Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beilspiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab. Verkehrsanbindung: Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6). Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.01.2018 Gültig bis: 2028-01-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/011358