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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Dreizimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wird im Herbst 2024 umfassend restauriert, was den Wert und die Wohnqualität noch weiter steigern wird. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 68,5 Quadratmetern und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen exklusiven Gartenanteil.Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich hat Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und ideal zum Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet eine gepflegte Einbauküche, die ausreichend Stauraum und moderne Elektrogeräte bietet.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit moderner Dusche und Handtuchwärmer, das sowohl praktisch als auch komfortabel gestaltet ist.
Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung bildet.
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem gepflegten Gartenanteil mit einer Fläche von rund 131 Quadratmetern , der direkt von der Wohnung zugänglich ist. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Genießen der Natur. Er ist perfekt für Familien oder Gartenliebhaber, die sich eine grüne Oase direkt vor der Tür wünschen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2014 erneuert, was für gute Isolierung und Energiebilanz sorgt. Im Herbst 2024 steht eine umfassende Restaurierung des gesamten Hauses an, die das Gebäude weiter aufwerten wird und eine moderne und gepflegte Wohnumgebung sicherstellt.
Außerdem gut zu wissen:
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730,00 Euro.
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem gepflegten Gartenanteil mit einer Fläche von rund 131 Quadratmetern , der direkt von der Wohnung zugänglich ist. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Genießen der Natur. Er ist perfekt für Familien oder Gartenliebhaber, die sich eine grüne Oase direkt vor der Tür wünschen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2014 erneuert, was für gute Isolierung und Energiebilanz sorgt. Im Herbst 2024 steht eine umfassende Restaurierung des gesamten Hauses an, die das Gebäude weiter aufwerten wird und eine moderne und gepflegte Wohnumgebung sicherstellt.
Außerdem gut zu wissen:
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730,00 Euro.