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Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie wurde im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einen sehr guten Zustand. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei überdachten Terrassen. Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige, neuwertige Einbauküche mit modernsten Geräten, die direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und dem Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Besonders die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die warme Abendstunden entspannt zu genießen. Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Flur mit Gäste-WC und Treppenhaus - EBK mit Marken-Elektrogeräten - Wohnzimmer mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen und Garten Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Dachspitz: - zwei kleine Zimmer mit Dachschräge - Dachterrasse (muss ausgebaut werden) Untergeschoss: - Technikraum - Hobbyraum Eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich bietet das Anwesen vielfältige Stellplatzmöglichkeiten: einen Duplex-Stellplatz, einen weiteren normalen Stellplatz sowie die Option, eine eigene Garage und Einfahrt zu errichten. Ein gehrecht ist eingetragen für die drei vorhandenen Parteien der Anlage , die an den Einfamilienhaus vorbeigehen dürfen. Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen. Den besten Eindruck von der schönen Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für eine Terminvereinbarung unter 089-839293 -72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung., Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden. Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.