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Beschreibung der Immobilie
In diesem 5 Parteienhaus entsteht aktuell in der Sansteinvilla als Baudenkmal diese exklusive Wohnung in der „Belle Etage“. Die Bedeutung dieses spätklassischen Bauwerkes liegt auf städtebaulichem, ortsgeschichtlichem und wissenschaftlich-volkskundlichem Gebiet. Dieses Gebäude wird gänzlich entkernt und neu ausgebaut in komfortable Eigentumswohnungen, die den Ansprüchen an heutigen gehobenen Wohnkomfort gerecht werden. In einem Ensemble mit einem bereits errichteten Wohngebäude im Bauhausstil, einem modernen Doppelhaus befindet sich die Sandsteinvilla verbunden mit dem Gewerbegebäude Die Gebäude gruppieren sich um einen großen, begrünten, parkähnlichen Innenbereich mit altem Baumbestand. Ein rundum gelungenes Wohnkonzept für die Zukunft.Nicht nur das einmalige Ambiente oder der gelungene Grundriss machen diese Wohnung hochattraktiv sondern auch die Steuervorteile aufgrund des Denkmalschutzes.Hier ein kleiner Auszug zu den steuerlichen Vorteilen:Die Anschaffungskosten für Bausubstanz bis zum Baujahr 1924 können innerhalb von 40 Jahren mit je 2,5% steuerlich geltend gemacht werden. Voraussetzung für die steuerliche Abschreibung ist eine steuerrechtliche Bescheinigung. Weitere Kosteneinsparungen können durch Eigenleistung bei den Ausbaugewerken erzielt werden.