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Beschreibung der Immobilie
WOHNUNG IST BEREITS VERKAUFT Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlich ausgebautem 4. Raum im Spitzboden bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.88 qm zuzüglich 40 qm Büro oder Hobby im Spitzboden überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die vielen individuellen und praktischen Details, die durch den Eigentümer, einen erfahrenen Schreiner, liebevoll integriert wurden. Perfekt für alle, die besonderen Wert auf Funktionalität legen. Eine sehr gepflegte, moderne Wohnung in idealer sonniger und ruhiger Lage ohne großen Renovierungsbedarf. Einziehen und sich wohlfühlen. DIE PARKIERUNG Öffentlicher Parkplatz steht mehr als ausreichend vor dem Haus zur Verfügung, für Sie und Ihren Besuch. Ein ebenerdiger Tiefgaragenplatz in der Anlage (kein Doppelparker) kann auf Wunsch um 15.000 Euro vermittelt werden. KAPITALANLEGER ? Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Wohnungsvermietung mit SCHUFA-Auskunft ! Aufgrund des engen Mietmarktes in Röthenbach kann mit einer Kaltmiete von 13,50 Euro/qm = 1190 Euro/mtl. gerechnet werden. Somit ergibt sich eine Kaltmietrendite bezogen auf den Kaufpreis von knapp 5% ! DIE BESONDERHEITEN - Sehr großer Balkon mit schönem Ausblick - Maßgefertigte Schreinerarbeiten in der gesamten Wohnung - Wohnzimmer mit hochwertigem Esche-Parkett - Moderne Einbauküche inklusive - Gastherme vor 7 Jahren erneuert - Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar - Kellerraum und Fahrradkeller vorhanden - Naturverbundene Lage direkt am Bannwald - Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung DAS RESÜMÉE Eine schön geschnittene ETW in idealer sonniger und vor allem auch ruhiger Lage direkt am Bannwald im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet Am Steinberg. Ideale Wohnung für Selbstbezieher oder gute und langfristige Rendite für Kapitalanleger mit jederzeitigem sehr gutem Wiederverkaufswert. So etwas müssen Sie erstmal wieder finden in Röthenbach a.d.Peg. und im Einzugsraum von Nürnberg! DIE BESICHTIGUNG Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr schön aufgeteilte, helle und ruhig gelegene Eigentumsohnung. Bitte gehen Sie auf den Anbieter kontaktieren Button, geben Sie Ihre Nachricht ein und senden anschließend die Anfrage ab. Wir schlagen Ihnen dann per Email einen individuellen Besichtigungstermin vor, hier meist Mo - Mi ab 16 Uhr. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend