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Beschreibung der Immobilie
Lage Hirschberg ist eine Stadt mit ca. 2.123 Einwohnern in Thüringen / im Süden des thüringischen Landkreises Saale-Orla-Kreis, am Oberlauf der Sächsischen Saale. Sie grenzt unmittelbar an den Freistaat Bayern. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Rosenthal am Rennsteig und Gefell im Saale-Orla-Kreis sowie Berg, Köditz und Töpen im bayerischen Landkreis Hof (500 Meter Luftlinie). Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita befinden sich in der Umgebung. Objektbeschreibung Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG ist voll unterkellert und wurde 1910 massiv erbaut. 1980 wurde es teilsaniert. Früher wurde das Objekt als „Gästehaus-Erbprinz“ Hotel betrieben. Später baute man im Erdgeschoss einen Anbau, in dem bis 2014 ein Geschäft betrieben wurde. - - - Das Objekt wurde teilweise renoviert (Dach wurde 2017 saniert mit Bitumenschindeln), einschließlich der Schornsteine und des Regenwasserableitungssystems. Im 2.OG wurden Velux-Kunststofffenster verbaut. Die Elektro- und Wasserinstallation wurde teilweise geändert.
Das 1. und 2.OG kann jeweils zu 2 Wohnungen (je ca. 56 m²) ausgebaut werden. Im Erdgeschoss ist Platz für 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Anbau. Das Gewerbe besitzt einen eigenen Hauseingang. Ausstattung Holzfußboden, Holzfenster, im 2.OG neue Kunststofffenster, Heizöl, Strom-Mix Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hatte eine Größe von ca. 650 m² und ist befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Die Stadt beansprucht ca. 90 m² Fußweg, so dass sich die Größe des Grundstückes auf ca. 560 m² ändert. - - - Sonstiges: Das Objekt ist leer stehend und sanierungsbedürftig. Ein Energieausweis bis 2030 liegt vor, Verbrauch 245,6 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Das 1. und 2.OG kann jeweils zu 2 Wohnungen (je ca. 56 m²) ausgebaut werden. Im Erdgeschoss ist Platz für 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Anbau. Das Gewerbe besitzt einen eigenen Hauseingang. Ausstattung Holzfußboden, Holzfenster, im 2.OG neue Kunststofffenster, Heizöl, Strom-Mix Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hatte eine Größe von ca. 650 m² und ist befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Die Stadt beansprucht ca. 90 m² Fußweg, so dass sich die Größe des Grundstückes auf ca. 560 m² ändert. - - - Sonstiges: Das Objekt ist leer stehend und sanierungsbedürftig. Ein Energieausweis bis 2030 liegt vor, Verbrauch 245,6 kWh (m².a). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.