EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
In der charmanten Stadt Wolmirstedt unweit der Landeshauptstadt Magdeburg erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 109,05 m². Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckend geräumige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und dem einladenden Ambiente ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort des Wohnens perfekt abrundet. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein behagliches Wohngefühl. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung! Dieses Angebot ist interessant für Sie? Dann überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vorab den 360°-Rundgang dieser Immobilie zusenden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung doppelt verglaste Kunststofffenster 1991 Heizung 2004 Dach 2005 Terrasse Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 573 m² Lagebeschreibung Wolmirstedt liegt nur 15 Kilometer von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt und gehört zum Landkreis Börde. Heute leben hier circa 11.900 Einwohner auf einer Fläche 76,82 km². Sie erreichen Wolmirstedt über die B 189 von Magdeburg aus und mit der Bahn im stadtnahen S-Bahn-Verkehr. Wolmirstedt liegt nördlich von Magdeburg und südlich von Zielitz an der B 189 und der Autobahn A2. Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Und doch in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 189 sowie der geplanten A 14 Nordverlängerung und den erschlossenen Personennahverkehr günstig.Entfernungen: Zentrum 1 km Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0162 30 64 09 9 oder 0391 74 47 73 38 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 184,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 18.12.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DA-EFH20