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Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 17 Partein und bietet eine ideale langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Südstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist bereits vermietet, was eine sichere Einkommensquelle für den Käufer darstellt. Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus 1960 in eine massiven Bauweise.Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, einem Tageslichtbad und einer großzügigen Einbauküche. Durch die südöstliche Ausrichtung der Fenster wird die Wohnung tagsüber mit viel natürlichem Licht durchflutet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad bietet zudem eine freundliche und luftige Atmosphäre.Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca 150 EUR.Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Die Kölner Südstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer äußerst attraktiv macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren !