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Beschreibung der Immobilie
Diesem gepflegten Haus sieht man von außen nicht an, wie groß es ist! Understatement mit moderner Technik !!! Hier ist vieles möglich: Mehrgenerationenhaus mit separatem Appartement für z. B. Ihre Gäste oder zur Vermietung, oder ... Auch eine Aufteilung in drei separate Einheiten ist ohne großen Aufwand machbar, ebenso könnte eine weitere Terrasse aufgebaut werden! Für Ihr gewerbliches Büro kann ebenfalls ein eigener Bereich entstehen! Viel Platz für viele Möglichkeiten, was machen Sie daraus? Ich freue mich auf Ihre Anfrage., Gepflegtes Einfamilienhaus, kein Investitionsstau ! Ursprungshaus massiv, Baujahr geschätzt 1930, Anbau massiv von 1980 Kleines Appartement im Erdgeschoss mit 42 m² Wohnfläche, Raumhöhe 3,00 m ! Möbliert, mit Einbauküche, jährlicher Mietertrag 5.040,- € Große Garage mit Handsender und Zugang zum Hof, E-Ladestation 11 kW, PV-Speicher in Vorbereitung Wohnfläche insgesamt 273,10 m² auf 3 Etagen verteilt jede Etage verfügt über ein Bad, auf 2 Etagen Gäste-Toiletten vorhanden Dach wärmegedämmt, ausgebaut als großes Studio, innen seitig gedämmt, separates Tageslicht Bad mit Eckwanne installiert Überdachter Innenhof teil unterkellert: kleiner Gewölbekeller mit geringer Raumhöhe doppelt verglaste Fenster von 2000, mit Rollläden neue Hauseingangstüre von 2000 Gas-Brennwertheizung von 2023 (Viessmann) Warmwasserbereitung 300 ltr. Luft-Wasser-Wärmepumpe Für die Zentralheizung und die Wärmepumpe gewährt der Eigentümer 2 Jahre Garantie! Photovoltaikanlage 8 kW mit Rest-Einspeisung ins Netz zwei Kaminöfen: einer im Esszimmer (7 kW) und einer im Wohnzimmer (6 kW) Terrasse im 1. OG schöne Holztreppe in die Etagen Bodenbeläge Fliesen / Laminat / Teppichboden, Alle enthaltenen Angaben, Daten, Ergebnisse etc. wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und mit Sorgfalt überprüft. Dennoch sind inhaltliche Fehler nicht auszuschließen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.