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Beschreibung der Immobilie
DAS HAUS (VILLA KUNTERBUNT – HAUS 1) Die Häuser sind in solider, konventioneller Bauweise errichtet worden. Die Klinkerfassade entspricht der friesischen Baukunst und ist robust und pflegeleicht zugleich (energiesparend). Die vier Wohnungen des Hauses sind auf die besonderen Ansprüche der Feriengäste zugeschnitten. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Schlafraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein schönes Duschbad sowie einer großzügigen Süd-Terrasse. Der oft vermisste Abstellraum ist von außen zu begehen. Für Familien mit Kindern sind die beiden Maisonettewohnungen im Obergeschoss mit zwei sep. Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert. Von den großen Südbalkonen hat man einen herrlichen Blick bis zum Festland. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie Nebenräume wie Waschraum, Lager für Wäsche und Putzmittel sowie eine kleine Wellnessoase (Sauna, Dusche, Liegen). Im Erdgeschoss befindet sich noch eine kleine Servicestation mit Computeranschluss, Telefon sowie Flyer und Infostand für die Gäste., Wichtiger Hinweis: weiter unten auf der Seite finden Sie einen Link zur "Video-Besichtigung". Viel Freude!! Übernahme: nach Absprache Heizung: teilw. Fußbodenheizung, Gas Brennwertkessel als Zentralheizung Fenster:ISO-Fenster in Meranti Hartholz / Ausgänge zu Terrassen als Schiebelemente Rollländen + Markisen: elektrische Rollläden und Markisen (Südseite) Wohn- und Nutzfläche: 356m² zzgl. Gartenflächen Baujahr:2005 Aufteilung: 4x Wohnungen Mieteinnahmen: auf Anfrage Grundstücksgröße: 614m² Außenanlage: Gegensprechanlagen und Bewegungsmelder Flächenberechnung nach DIN 277 Kellergeschoss: 68,29m² Wohnung 1: 63,42m² Wohnung 2: 61,90m² Wohnung 3: 73,58m² Wohnung 4: 73,20m² Gemeinschaftsflächen: 16,07m², RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.