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Beschreibung der Immobilie
Gewerbe als Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag. Sie wollen jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen?
Sie wollen geringes Risiko und geringen Eigenaufwand?
Sie wollen in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren?
- Rendite 6,2%
- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit
- lukrative Renditen
- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge
- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge
- 3 Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage
- Renditestarke Kapitalanlage | hochwertige Ausstattung | sehr gute Infrastruktur
- Gewerbeeinheit inkl. 10-jährigem Mietvertrag +5+5
- Die Lage, die Mieter, das Objekt, der Zustand, der Preis, ein Renditeobjekt!
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein derartig gutes und langfristig stabiles Investment.
Das hier zu Verkauf stehende Gewerbe wurde 1996 in stahlbetonweise, auf einem ca. 3.301 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren mehrfach renoviert und in Stand gehalten.
Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die in drei Mieteinheiten unterteilt sind. Der vordere Teil des Gebäudes ist eingeschossig und beherbergt aktuell ein Luxuriös eingerichtetes Asia-Schnellrestaurant mit einem breit aufgestellten Menü und gehobener Einrichtung. Das Gebäude wurde vor zwei Jahren aufwendig nach den Vorgaben des Mieters umgebaut. (Gesamtinvestitionskosten ca. 1 Mio.)
Im hinteren Gebäudeteil befindet sich im 1. Obergeschoss eine voll ausgebaute Bürofläche. Im Erdgeschoss ist eine weitere Fläche mit ca. 270 m². Diese wird aktuell als Lager genutzt. Rund um das Gebäude sind insgesamt 52 Stellplätze angelegt.
- Gewerbeeinheit inkl. 10-jährigem Mietvertrag +5+5
- Die Lage, die Mieter, das Objekt, der Zustand, der Preis, ein Renditeobjekt!
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein derartig gutes und langfristig stabiles Investment.
Das hier zu Verkauf stehende Gewerbe wurde 1996 in stahlbetonweise, auf einem ca. 3.301 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren mehrfach renoviert und in Stand gehalten.
Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die in drei Mieteinheiten unterteilt sind. Der vordere Teil des Gebäudes ist eingeschossig und beherbergt aktuell ein Luxuriös eingerichtetes Asia-Schnellrestaurant mit einem breit aufgestellten Menü und gehobener Einrichtung. Das Gebäude wurde vor zwei Jahren aufwendig nach den Vorgaben des Mieters umgebaut. (Gesamtinvestitionskosten ca. 1 Mio.)
Im hinteren Gebäudeteil befindet sich im 1. Obergeschoss eine voll ausgebaute Bürofläche. Im Erdgeschoss ist eine weitere Fläche mit ca. 270 m². Diese wird aktuell als Lager genutzt. Rund um das Gebäude sind insgesamt 52 Stellplätze angelegt.