4 Schlafzimmer Haus zum Verkauf in Pfaffenhofen an der Ilm, Germany von Homeday, Nr. 172373

4 Schlafzimmer Haus in Pfaffenhofen an der Ilm, Germany, Nr. 172373

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$ 665 275

28.03.2025 $ 762 318

$ 4 965 pro m²

6 Zimmer

4 Schlafzimmer

1 Badezimmer

134 Wohnfläche, m²

Pfaffenhofen an der Ilm, Germany

Homeday

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

134

172373

Art

Haus

Landfläche, m²

818

Übergabetermin

IV Gegend, 1989

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1989, befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Baar-Ebenhausen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von circa 818 Quadratmetern bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern auch einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein schöner Pluspunkt ist die überdachte und geflieste Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 Quadratmetern, welche mit einer praktischen Markise ausgestattet wurde – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnfläche von circa 134 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Vollkeller, der aufgrund eines Hochwasserschadens aktuell im Rohbauzustand ist. Alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden bereits erfolgreich abgeschlossen, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Keller nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil sind die bereits vorhandenen Einbauschränke sowie eine bereits im Kaufpreis inkludierte Einbauküche, die das Einziehen erleichtern und zusätzlichen Stauraum bieten.

Außerdem gut zu wissen:
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist unter anderem mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Auslegware, Laminat und Fliesen gestaltet.
Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung.
Aktuell ist im Haus keine Heizung installiert (Gasanschluss vorhanden), jedoch sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Duplex-Garage und ein Gartenhäuschen zum Abstellen von Gartengeräten.

Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Pfaffenhofen an der Ilm

$ 7 578

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Pfaffenhofen an der Ilm

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 578

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.49

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 69.95

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.24

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.66

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.66

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.87

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.20

Cappuccino (reguläre)

$ 4.24

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.33

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.10

Eier (normal) (12)

$ 3.57

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.13

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.98

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.68

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.14

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.97

Orangen (1kg)

$ 2.18

Kartoffel (1 kg)

$ 1.59

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.86

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.78

Tomaten (1kg)

$ 5.15

Banane (1kg)

$ 2.02

Zwiebel (1kg)

$ 1.50

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.65

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 271

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.08

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.33

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.15

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 669

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 275

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 49.55

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.01

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 92.10

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 40.81

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.49

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 87.44

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 67.04

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 85.98

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 152

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 338

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 7 975

Homeday

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