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Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie hat eine lange Tradition als Tanz-Cafe' mit selbstgebackenem Kuchen, in Familienbesitz seit 1927! Das soll nicht heißen, dass nicht etwas ganz anderes daraus werden kann! In dem aktuell noch betriebenen Restaurant finden 100 Gäste Platz, genauso wie im Biergarten. Die Einliegerwohnung darüber, mit 134 m² Wohnfläche, bedarf einer Modernisierung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Gästehaus mit 9 Zimmern (je 20-25 m²) und ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen (Wfl. ges. 200 m²), was vielleicht zukünftig ein tolles Zuhause für den neuen Eigentümer werden könnte! Ein im Ortsbild typisches Pensionshaus mit vorgesetzten Balkonen, Anfang des 20.Jh erbaut, gehört auch noch zu dem attraktiven Angebot. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.352 m², es wurde 1998 saniert und mit einem Anbau plus Personenaufzug versehen. 15 Gästezimmer und 30 Stellplätze stehen derzeit zur Verfügung, die über Portale wie Booking.com oder Expedia angeboten werden. Falls man auch zukünftig an Besucher der Region vermieten möchte, ist das eine oder andere nach 26 Jahren zu verändern und die Ausstattung den aktuellen Standards anzupassen. In dem Zusammenhang kann auch ein Konzept zur Einsparung oder Erzeugung von Energie erstellt werden! Dachfläche z.B. zur Errichtung einer Photovoltaik-Anlage steht ausreichend zur Verfügung. Das gesamte Anwesen hat Entwicklungspotential und eine wunderschöne Lage in dem Erholungsort Bad Suderode, am Nordrand des Harzes, nur 10 km von Quedlinburg und Thale entfernt. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!, Energieausweis Wohnhaus Ellernstraße 12A: Baujahr: 1924 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 275 kWh Energieausweis gültig bis: 03.10.2034 wesentlicher Energieträger: Öl Energieausweis Pension Ellernstraße 14: Baujahr: 1924 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 03.10.2034 wesentlicher Energieträger: Gas Gewerbe Endenergiebedarf (Wärme): 256,5 kWh Endenergiebedarf (Strom): 8,5 kWh Energieausweis Gästehaus "Kehrwieder" Ellernstraße 19: Baujahr: 1924 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 03.10.2034 wesentlicher Energieträger: Gas Gewerbe Endenergiebedarf (Wärme): 253,5 kWh Endenergiebedarf (Strom): 10,1 kWh