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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von München. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über 1 Zimmer mit einer Größe von ca. 30,49 m².Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss des Wohnbereichs ermöglicht eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Stadtpark ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden, der ausschließlich über die Hauseingangstür zugänglich ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 540,00 EUR und erhöht sich ab 1. Januar 2025 um 15% und somit auf 621,00 EUR.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880 handelt. Gemäß der aktuellen Gesetzeslage (GEG) müssen für solche Objekte, die vor 1919 errichtet wurden, keine Energieausweise erstellt werden, da eine energetische Sanierung aus Denkmalschutzgründen nicht ohne Weiteres umgesetzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880 handelt. Gemäß der aktuellen Gesetzeslage (GEG) müssen für solche Objekte, die vor 1919 errichtet wurden, keine Energieausweise erstellt werden, da eine energetische Sanierung aus Denkmalschutzgründen nicht ohne Weiteres umgesetzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.