EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechende Immobilie liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer und ist barrierefrei zugänglich. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Das Baujahr der Immobilie ist 1965, jedoch wurde sie zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet sind. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung bietet einen Balkon, der ideal ist, um sich vom Alltag zu erholen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt 448 Euro, davon sind 270 Euro umlagefähig und 178 Euro nicht umlagefähig., - Balkon - Keller - Außenstellplatz - Schöner Schnitt - leerstehend - sehr gute zentrale Lage - sehr gutes Belichtungsverhältnis, Impressum Pana Immobilien, Agnes-Pockels-Straße 2, 63457 Hanau, Tel: 0173 6046687, E-Mail: , Vertretungsberechtigter: Pana Iman, Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Main-Kinzig-Kreis-32.5 Gewerbe Postfach 1465, 63569 Gelnhausen GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Pana Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.