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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus im idyllischen Niederdorfelden, welches im Jahr 1977 erbaut wurde. Dieses ansprechende Eigenheim erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Sinnvoll ergänzt wird diese durch eine Nutzfläche von ca. 45 m² und einer Garage mit elektrischem Garagentor. Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünfeinhalb lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die für ausreichend Raum und Privatsphäre sorgen. Zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und ein gemütliches Wohngefühl. Der Außenbereich des Hauses besticht durch die Möglichkeit der Gartennutzung sowie eine einladende Terrasse mit West / Südwest Lage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über die Jahre sind einige Modernisierungsmaßnahmen im Haus umgesetzt worden. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gastherme eingebaut, im Jahr 2015 wurde die große Fensterfront zur Terrasse ausgetauscht, 1997 die Fenster im 1. Obergeschoss und 2007 die Fenster im Dachgeschoss. Die Terrassenseite des Hauses und die große Seite des Hauses wurden gedämmt. Die Nordseite des Hauses ist am Nachbarhaus angebaut und somit ohnehin “gedämmt”. Auch eine moderne Haustür, die an drei Stellen schließt wurde eingebaut. Das alles resultiert in einem guten Energieausweis mit der Effizienzklasse D. Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal für Familien sowie Paare, die ein behagliches Zuhause in einer friedvollen Umgebung suchen. Die Raumaufteilung bietet zudem viel Spielraum, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!