3 Schlafzimmer Gebäude zum Verkauf in Wesel, Germany von Sparkassen Immobilien, Nr. 173081

3 Schlafzimmer Gebäude in Wesel, Germany, Nr. 173081

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$ 877 903

28.03.2025 $ 1 112 323

$ 1 777 pro m²

11 Zimmer

3 Schlafzimmer

4 Badezimmer

494 Wohnfläche, m²

Wesel, Germany

Sparkassen Immobilien

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

494

173081

Art

Gebäude

Landfläche, m²

2378

Übergabetermin

IV Gegend, 2011

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Hünxe-Bucholtwelmen.Erbaut ca. 2011, bietet das freistehende und repräsentative Objekt eine Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 325 m².Das ca. 2378 m² große Grundstück lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.Erdgeschoss: Gewerbliche NutzungDas Erdgeschoss dieser vielseitigen Immobilie bietet drei großzügige und individuell nutzbare Räume, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pausenraum mit einer praktischen Küchenzeile. Zudem stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein zusätzliches WC und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab. Im Technikraum befinden sich die Hausanschlüsse, während das Treppenhaus den Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht.1. Obergeschoss : Gewerbliche NutzungIm ersten Obergeschoss stehen drei große Büroräume zur Verfügung, die sich für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen eignen.

Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. 2. Obergeschoss : WohnzweckeDas zweite Obergeschoss ist für Wohnzwecke konzipiert und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Dieser Bereich bietet Zugang zu dem Balkon, der eine tolle Aussicht in die Ferne ermöglicht. Ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigen diese Wohnebene.Spitzboden: WohnzweckeDer Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbar und umfasst zwei große Schlaf- oder Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bei der Nutzung.ZusammenfassungDiese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den durchdachten Grundriss, der sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht. Die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Geschäftsdomizil mit gleichzeitigem Wohnkomfort. Die ruhige Lage mit Ausblick und der großzügige Wohnbereich im 2. OG mit Kamin und Balkon machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Nutzer.Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/0b2e4b3c9c5443788fb5c737ccdc7795/ präsentieren zu dürfen.

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Wesel

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Wesel

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.68

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 94.28

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.96

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.71

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.65

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.59

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.55

Cappuccino (reguläre)

$ 4.32

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.30

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.27

Eier (normal) (12)

$ 3.95

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.22

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.18

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.88

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.92

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.70

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.96

Äpfel (1 kg)

$ 3.52

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.36

Orangen (1kg)

$ 2.31

Kartoffel (1 kg)

$ 1.44

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.72

Tomaten (1kg)

$ 5.35

Banane (1kg)

$ 1.93

Zwiebel (1kg)

$ 1.27

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.15

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 031

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.70

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

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Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

[:nprice_109:]

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 352

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 343

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.34

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 41.20

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 18.86

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 86.42

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 44.19

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 92.32

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 120

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

[:nprice_224:]

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

[:nprice_228:]

Sparkassen Immobilien

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