EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Witten! Dieses charmante Reihenendhaus, das im Jahr 1999 errichtet wurde, präsentiert sich als idealer Ort, um modernen Wohnkomfort zu erleben. Es erstreckt sich auf einem Grundstück von rund 237 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 89 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung verspricht es ein harmonisches Wohngefühl und ausreichenden Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit praktischer Garderobe, der nahtlos in das stilvolle Gäste-WC übergeht, welches Ihre Gäste ebenso wie Ihre Familie direkt zu Beginn willkommen heißt. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden. Das helle und geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Fensterfronten erlauben es, den Blick in den liebevoll angelegten Garten zu genießen, welcher mit einem nützlichen Gartenhaus ausgestattet ist und zu entspannenden Nachmittagen im Freien einlädt. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei vielseitig nutzbaren Kinderzimmern, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen. Ob Sie sie als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro gestalten, bleibt Ihnen überlassen. Das komfortable Schlafzimmer bietet mit seinem durchdachten Schnitt den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist ein besonderer Ort der Entspannung – ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, lädt es zum Entspannen ein. Der zusätzlicher Platz im Spitzboden, mit seinem speziellen Flair, bietet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder an oder als Stauraum für alle nicht alltäglichen Dinge. Das Haus bietet weiterhin einen 2023 umfassend modernisierten Keller, der zusätzlichen Stauraum liefert und gleichzeitig Platz für Hobbyaktivitäten eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht nur eine geräumige Garage, sondern auch ein davor befindlicher Stellplatz zur Verfügung, die Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag gewährleisten. Alles in allem begeistert dieses ansprechende Reihenendhaus durch seine offene und charmante Wohnatmosphäre. Entdecken Sie das Potenzial dieser wunderschönen Immobilie und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!, - Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung - Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - Bodentiefe Fenster - Modernes Tageslichtbad mit entspannender Badewanne und separater Dusche - Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Garten mit praktischem Gartenhaus - Frisch sanierter Keller im Jahr 2023 - Geräumige Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor - Vielseitig nutzbarer Spitzboden für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten, Hinweis Energieberatung: Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses u.a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Hinweis Exposé: Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch. Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt. Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr. Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Impressum: Veröffentlichung durch Bettina Hartmann Immobilien Bettina Hartmann, Holzkampstr. 57, 58453 Witten Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369 Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de E-Mail: Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995 Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter http://ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.