EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, mit Zugangslink besichtigen: https://tour.ogulo.com/GyLQ Dieses charmante, historische Gebäude erzählt eine lange Geschichte. Ursprünglich um 1900 erbaut, wobei die ältesten vorliegenden Baupläne aus dem Jahr 1926 stammen, wurde es von den aktuellen Eigentümern umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail umgestaltet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder An- und Umbauten vorgenommen, um den Wohnkomfort zu verbessern und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner anzupassen. Der Anbau, in dem sich das moderne Fitnessstudio befindet, wurde im Jahr 1999 errichtet. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnhaus mit besonderem Charakter und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, sei es als reines Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die außergewöhnliche Architektur mit versetzten Wohnebenen schafft eine einladende Atmosphäre. Im ausgebauten Nebengebäude wurde über viele Jahre ein Büro betrieben, wodurch sich das Objekt auch für Freiberufler oder Gewerbetreibende eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine angrenzende Küche mit tieferliegender Speisekammer und direktem Zugang zum Freisitz ergänzt wird. Das Obergeschoss bie- tet ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein gemütliches Kaminzimmer sowie einen weiteren Raum. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in das ehemalige Nebengebäude, das über ein weiteres Zimmer mit überdachtem Balkon sowie ein Duschbad verfügt. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine Wasch- küche, ein Vorratsraum und ein separates WC befinden. Das Dachgeschoss des Haupthauses begeistert mit einer Wohndiele, einem großzügigen Raum mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und Loggia, die einen herrlichen Fernblick über die Umgebung bietet. Angrenzend daran befindet sich das frühere Büro, das Platz für bis zu vier Arbeitsplätze bietet und durch eine Wendel- treppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist. Zudem verfügt es über einen separaten Eingang zum Freisitz. Ein idyllischer, kaum einsehbarer Freisitz sowie ein liebevoll gestalteter Vorgarten laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller unter dem Haupthaus. Die Immobilie ist ab sofort für Sie bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit historischem Flair zu verbinden. Ausstattung Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung - Hochwertige Sanierung und Modernisierung Sauna und Infrarotkabine im Obergeschoss Modernes Fitnessstudio Geräumiges Wohn- und Esszimmer Funktionale Küche mit tieferliegender Speisekammer Kaminzimmer für eine gemütliche Atmosphäre Überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick Separates Büro mit eigenem Eingang Historischer Gewölbekeller auch als Weinkeller nutzbar Idyllischer, kaum einsehbarer Freisitz und gepflegter Vorgarten - Glasfaseranschluss vorhanden Effiziente Heiztechnik Viel Stauraum und Lagerfläche Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten optimal zu vereinen. Lage Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der historischen Altstadt von Homberg (Efze). Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und bietet eine idyllische Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Homberg (Efze) ist eine Kleinstadt mit etwa 14.000 Einwohnern und fungiert als Kreisstadt des Schwalm- Eder-Kreises. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Schulformen, Kinder- gärten und medizinischen Einrichtungen. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A5, A7 und A49 sind schnell erreichbar und verbinden Homberg (Efze) mit den umliegenden Städten wie Kassel, Bad Hersfeld und Schwalmstadt. Ein Bahnanschluss befindet sich im nahegelegenen Wabern, etwa 12 Kilometer entfernt, was zusätzliche Mo- bilität gewährleistet. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und historischen Umgebung wohnen. Sonstige Angaben Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Domgasse 9 68623 Lampertheim, Hessen Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin