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Beschreibung der Immobilie
Das im Jahre 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: EG - ca. 42 qm große Ladeneinheit bestehend aus einen Verkaufsraum, einer kleinen Küche, einer Toilette und einen kleinen Lager. Die Gewerbefläche ist seit 5 Jahren für monatlich 250 Euro Kaltmiete gut vermietet. Durch einen separaten Eingang erreicht man das ca. 100 qm große Wohnhaus. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine Küche mit Essbereich und einen Zugang zum ca. 50 qm großen Garten. Zudem befindet sich im EG eine Toilette, ein Flur mit Garderobe und ein Versorgungsraum. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss - das Wohnzimmer ist hausmittig integriert. Das Dachgeschoss dient ausschließlich für Lagerzwecke. Das Haus ist aktuell vermietet. Bei Eigenbedarf würde der Mieter jedoch ohne Probleme ausziehen. Im Außenbereich ist der ca. 50 qm große Garten eingefriedet, ein kleiner Gartencontainer dient Ihnen für Lagerzwecke. Die Immobilie wurde 2003 kernsaniert: - neue Wasser- und Stromleitungen - neue Fenster und Türen - sämliche Wände neu aufgemauert - Betondecke eingezogen - einzig die Fassade zum Marktplatz ist wegen dem Ensembleschutz stehen geblieben - im Jahre 2015 wurde das Haus an eine Fernwärmeleitung angeschlossen (Hackschnitzel) - Dach erneuert und isoliert - u.s.w.