EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses Zweifamilienhaus in Söhrewald-Wattenbach bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und flexibler Nutzungsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.445 m². Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an Kassel und umliegende Städte verzichten zu müssen. Wichtige Details zur Immobilie: Wohnfläche: ca. 164 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Baujahr: ca. 1900, umfassend saniert im Jahr 1977 und 2010. Außenfassade: In den 1980er Jahren mit 11,5 cm starken Klinkern verkleidet. Dach: Satteldach mit Giebel, typisch für die Bauweise der Zeit. Heizung: Elektroheizung sowie drei zusätzliche Holzöfen für ein gemütliches Raumklima. Stellplätze: Platz für ca. 5 Fahrzeuge. Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit direktem Zugang vom Küchenbereich in den Garten. Zusätzlich führt eine Wendeltreppe ins Kellergeschoss, das weiteren Stauraum bietet. Obergeschoss: -Ca. 64 m², wurde 2010 komplett saniert. Grundstück und Außenbereich: Das großzügige Grundstück von etwa 2.900 m² ist ideal für Naturliebhaber und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Garten- und Landschaftsgestaltung, Freizeitflächen oder auch für eine kleine Tierhaltung. Die ländliche Umgebung von Wattenbach sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, die das Leben im Grünen voll zur Geltung bringt. Besondere Merkmale: - Der zusätzliche Anbau könnte ideal als Garage oder Werkstatt genutzt werden. - Die ruhige, naturnahe Lage und die Größe des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen. - Insgesamt renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial und vielen Erweiterungsoptionen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!