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Beschreibung der Immobilie
Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1675 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von etwa 250 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 70 m² große Verkaufsfläche, ergänzt durch Lager- und Abstellräume. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer umfasst. Das zweite Obergeschoss ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt: Eine derzeit ungenutzte Einheit, die aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Duschbad und einem Schlafzimmer besteht, und eine vermietete Einheit mit drei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad aus den 60er Jahren. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und wurde teilweise bereits ausgebaut. Das Gebäude, das unter Denkmalschutz steht, ist sanierungsbedürftig, wobei einige Balken ersetzt werden müssen. Das Haus verfügt über eine Ofenheizung, die in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, ergänzt durch eine moderne Gasheizung als primären Energieträger. Die traditionellen Sichtbalken und die klassische Architektur machen das Haus zu einem Schmuckstück. Zusätzlich bietet das Grundstück zwei Stellplätze sowie eine Garage – ein echtes Plus für die Bewohner des Hauses. Im Garten befinden sich unter anderem zwei gemütliche Sitzecken von Büschen umgeben. Zudem ein kleines Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist. Der idyllische Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Es wäre wünschenswert, wenn ein Fachwerkliebhaber dieses wunderschöne Fachwerkhaus mit drei Wohnungen und einem Ladengeschäft wieder zum Leben erweckt., Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahre 2000. Eine Garage und zwei Aussenstellplätze stehen zur Verfügung.