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Beschreibung der Immobilie
Im Norden von Ottendorf-Okrilla befinden sich auf diesem Grundstück mehrere Wohnhäuser, welche einst als Betriebswohnung dienten. Verkauft wird eine Teilfläche von etwa 259 m² mit einem Einfamilienhaus. Das Wohnhaus selber ist teils neu erschlossen (Strom & Wasser), zudem wurde es entkernt uns auch schon teilweise angefangen zu sanieren. So wurden zum schon Teil neue Elektroleitungen verlegt und teils Fenster erneuert. Das Objekt befindet sich im Rohbau und muss saniert werden, Bäder oder Heizung sind nicht vorhanden. Medien liegen alle an (Gas, Abwasser, Telekom). Das Grundstück befindet sich in der Nähe vom S-Bahnhof, zudem gibt es gute Anbindungen für PKW und Busverbindungen in die Landeshauptstadt Dresden sowie das Umland. # Ausstattung Übersicht Objekte & Grundstück: Haus: - ca. 120 m² Wohnfläche - EG + OG mit Schrägen - kein Keller Grundstück allgemein: - ca. 259 m² groß (Vermessungsentwurf vorhanden) - eine Zufahrt, Wegerecht (2. Reihe) ruhiger gelegen - erschlossen, Medien wie Wasser, Strom und Gas liegen am und auf dem Grundstück an Das Haus wurde bereits weitestgehend beräumt und entkernt, sowie teils neu erschlossen. Weitere Informationen gern vor Ort und im persönlichen Gespräch. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Dielen Kaufpreis pro m²: 958,33 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 259 m² Vermietbare Fläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 3 m²In direkter Nähe grenzt die Autobahn A4 (Leipzig & Görlitz) und A13 (Dresden & Berlin) an. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Minuten entfernt und zusätzlich sind diverse ärztliche Einrichtungen in der Gemeinde selbst, sowie in Dresden und Radeberg vorhanden. Ein Bahnhof und eine Busstation sind in direkter Nähe. In der Gemeinde gibt es aktuell zwei Gewerbegebiete, wo sich unter anderen die Post und die Rieck Logistik-Gruppe befindet. Aber auch unzählig regionale, überregionale und globale Unternehmen haben hier Standorte. Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es auch noch ausreichend Bauplätze in der Gemeinde, um die Ansiedlung weiterer Fachkräfte zu gewährleisten. Die Versorgung mit modernen Schulen und Kindergärten wäre dafür gegeben. Ihre Investition, Ihr neuer Standort, am Stadtrand von Dresden, im weltoffenen Sachsen... # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2023. Endenergiebedarf beträgt 364.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 364.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2023-03-21 Anbieter-Objekt-ID: WI 43180