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Beschreibung der Immobilie
Idyllisches Anwesen mit Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Zwei Häuser auf einem weitläufigen Grundstück, ideal für Pferde- und Tierliebhaber oder für diejenigen, die ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Das Hauptgebäude verfügt über Bestallungen mit Pferdeboxen sowie einen Reitplatz, der derzeit von einer anderen Familie betrieben wird – eine Übernahme nach Absprache wäre möglich. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Anwesen zu einem echten Paradies für Tierhaltung oder individuellen Wohnkomfort gestalten. Die großzügige Scheune mit zwei Etagen ist optimal für Tierhaltung geeignet und bietet viel Raum für Ihre Visionen. Das Nebenhaus ist derzeit vermietet, könnte jedoch bei Auszug des Mieters als Ferienhaus genutzt oder für die Familie bereitgestellt werden. Neben den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt das Anwesen auch durch seine Ausstattung: Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine integrierte Garage bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zudem gibt es zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge oder landwirtschaftliche Geräte. Ein Anwesen mit Charme, Potenzial und unendlichen Möglichkeiten – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Fotos der Innenansicht haben wir auf Wunsch und der Wahrung der Privatsphäre nicht online gestellt, werden bei näherem Interesse jedoch zur Verfügung gestellt. Gerne begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess. Ausstattung Zu der Ausstattung gehören: Terrasse / Balkon keine Erbpacht, sondern Eigengrundstück Nebengebäude als Ferienwohnung Nutzbar (aktuell vermietet) Bestallung auf 2 Etagen (Pferde Boxen usw. ) Details auf Anfrage ländliche Lage Tierhaltung möglich Haupthaus mit Anbau aus den 90er Jahren! Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an! Weitere Angaben Separate WCs: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.240,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4280 m² Vermietbare Fläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem ländlichen Ortsteil von Helmbrechts.Die Stadt Helmbrechts mit ihren ca. 9.000 Einwohnern gilt als Eingangstor zum Frankenwald und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Hof sowie ca. 6 km von der Stadt Münchberg entfernt. Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 224.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2035-03-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: OF1783