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Beschreibung der Immobilie
Großes freistehendes Einfamilienhaus mit praktischem Nebengebäude, großem Gartenbereich mit viel Privatsphäre, zentral gelegen in einer naturnahen Umgebung!, AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Sie betreten das Haus in einem geräumigen Flur mit Empore, der dem offener Raum noch mehr Größe verleiht. Der Flur ist ausgelegt mit schönen Natursteinfliesen. Das gemütliche, geflieste Wohnzimmer besticht mit dem behaglichen Holzkaminofen und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Gartenbereich. Gleich nebenan befindet sich die Küche, die vom Wohnzimmer und auch vom Flur begehbar ist. Die Küche ist ausgestattet mit allen notwendigen Einbaugeräten, wie zum Beispiel ein Ofen mit elektrischer Herdplatte und Abzugshaube, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und eine Microwelle. Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und Badezimmermöbeln. Integriert ist hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. An das Wohnzimmer grenzt ein geräumiger Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen wunderschönen Platz zum Entspannen und zum Genießen der verschiedenen Jahreszeiten bietet. Von hier geht es mittels Harmonikaterrassentüren raus in den Gartenbereich. Erste Etage: Der große Flur führt in ein sehr großes Schlafzimmer, das viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette und schönen Badezimmermöbeln. Das gesamte Dach, die Dachrinnen und die Dachfenster wurden 2023 erneuert. Keller: Der Keller bietet viel Stauraum. Nebengebäude: Das Nebengebäude, das ehemals als Geschäftsraum genutzt wurde, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel und lassen sich problemlos umbauen in Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume. Bei Bedarf kann hierzu jederzeit ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der Gemeinde eingereicht werden. Das Nebengebäude ist versehen mit einer offenen Küche, die mit allen modernen Gerätschaften ausgestattet ist. Unter anderem gibt es einen Ofen mit einem Cerankochfeld, eine Abzugshaube, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Microwelle. Außerdem ist ein extra Abstellraum anwesend. Die erste Etage dieses Gebäudes ist sehr geräumig. Hier gibt es einen großen Flur und zwei weitere Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Heizkessel (2023) und ein Badezimmer (2018), das ausgestattet ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette, einem Waschtisch und einer Infrarotlichtsauna (Übernahme verhandelbar). Außerdem gibt es hier noch eine Werkbank für all Ihre DIY-Projekte. Garten: Der hübsch angelegte Gartenbereich bietet viel Privatsphäre und befindet sich auf der sonnigen Südseite. Er lädt ein zum Entspannen und Sie können hier wunderbar die herrliche Natur und die Ruhe genießen. Das Nebengebäude ist mit drei praktischen Parkplätzen ausgestattet., Eckpunkte: - viel Wohnraum mit moderner Einrichtung - Nebengebäude, bietet Möglichkeit zum Arbeiten von Zuhause - sonniger Garten mit Teich, Gartenhaus, Wintergarten, Sauna - Dach des Haupthauses aktuell erneuert und Gasheizung installiert (Beide in 2023) - ruhige Lage nahe Reichswald und trotzdem gute Anbindung an Kleve und Nimwegen Diese Immobilie bietet Ihnen einen wunderbaren Mix aus Komfort, viel Raum und viel Natur, ideal für alle, die sich Ruhe wünschen in einer vielseitigen Umgebung