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Beschreibung der Immobilie
In diesem Einfamilienhaus steckt viel Potenzial! Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnträume und Vorstellungen zu verwirklichen. In ruhiger und beliebter Wohnlage von Spenge, zentrumsnah gelegen befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus Bj. 1995 mit einem schönen begrünten Gartengrundstück und einer großen Einzelgarage. Die Wohnfläche abzüglich der Schrägen wird auf ca. 151 m² beziffert. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 473 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Gäste-WC und einem Vorflur. Von hier aus gelangen Sie in den Erdgeschossbereich der Immobilie, mit einer familienfreundlichen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Elternschlafzimmer und einem erst kürzlich modernisierten Duschbad, mit ebenerdiger Dusche. Die vorhandene Einbauküche im Landhausstil ist von der Firma Miele, erworben als Einzelstück und genießt einen Seltenheitswert. Das Erdgeschoss ist niveauvoll mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche und der Flur sind mit helle Bodenfliesen ausgelegt. Zurück zum Hauptflur führt Sie eine rustikale Holztreppe in das Dachgeschoss. Dieser Bereich präsentiert sich mit einem separaten Flur, drei Schlafräumen, wobei ein Raum den Zutritt zum Balkon innehat, und einem hell gefliesten Duschbad. Im Flur befindet sich die Bodentreppe zum gedämmten Spitzboden. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet. Praktischerweise verfügt das Haus über einen Vollkeller, mit u.a. einem Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten, einem Hobbyraum, zwei weiteren Kellerräumen und einem Hausanschlussraum. Die Heizungsanlage, Bj.1995 ist noch voll funktionsfähig, sollte aber in naher Zeit auf eine energieeffizientere Wärmequelle umgerüstet werden. Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Termin die liebenswerten Feinheiten der Immobilie aufzuzeigen und Ihnen auch mit auf den Weg zu geben, dass verbunden mit ein paar handwerklichen Arbeiten die Nutzung als Zweifamilienhaus, quasi generationsverbundenes wohnen unter einem Dach, möglich ist. Ausstattung +++ Einbauküche +++ Tageslicht-Duschbad, behindertengerecht modernisiert im Erdgeschoss +++ Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss +++ Gäste-WC im Flur +++ Holz-Iso-Fenster +++ Rollläden im Erdgeschoss +++ Balkon im Obergeschoss +++ Garten +++ Garage +++ Vollkeller mit Ausgang in den Garten Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 2,38 Grundstücksfläche: ca. 473 m² Lagebeschreibung Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten. Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann zu Provisions- und/oder Schadensersatzansprüchen führen. Die Flächenberechnung (Nutz- bzw. Wohnfläche) wurde den Bauunterlagen entnommen und überschlägig anhand der Bauzeichnungen geschätzt. Abweichungen sind daher möglich, ein Aufmaß wurde nicht durchgeführt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2023/207