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Beschreibung der Immobilie
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1947 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 159 qm. Besonders vor zu heben ist die bevorzugte Lage der Immobilie nähe Neuer Markt und Innenstand. Die insgesamt 55, 04 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Außerdem stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus wurde 2007 teilsaniert und vollständig renoviert, sodass mit wenig Aufwand das derzeit unbewohnte Haus kurzfristig bezogen werden könnte. Erdgeschoss *************** Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die geschlossen Küche, sowie das Wohnzimmer. Das mit einer Eckbadewanne ausgestattete Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Küche ist mit voll funktionsfähigen Geräten ausgestattet und im Preis enthalten. Die auf den Bilder ersichtlichen Möbel können in Rücksprache und bei Bedarf überlassen werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss ***************** Hier finden Sie zwei helle Schlafräume, die Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen nutzen können. Außenanlagen ***************** * Nebenraum/Werkstatt circa 10 qm * Außenstellplätze * Terrasse Fazit: ****** Insgesamt ist das Objekt in einem guten Zustand, die bauliche Substanz und vor allem die Lage stellen eine gute Investitionsgrundlage dar. Merkmale Haus - Eckdaten zur Immobilie ************************************ - Reihenmittelhaus - Massivbau - 2 Geschosse - Baujahr 1947, Teilsanierung/Renovierung 2007 - teil unterkellert - Wohnfläche: 55,04 m² - Zimmeranzahl 3 - Zustand: gepflegt - Wohngebiet - Einbauküche mit E-Geräten im Preis enthalten - Bad mit Fenster und Eckbadewanne - Außenstellplätze - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat -Terrasse - Pellet-Ofenheizung Nähe Neuer Markt und Innenstadt ! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Herr Senyurt Büro: 09181/44183 Mobil: 0171-8067075 Mail: Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag - Freitag 9:30 - 13:00 Nachmittag: 14:00 - 16:30 Freitag Nachmittag geschlossen Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung Provisionshinweis ----------------------- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig. Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung