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Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um eine moderne, gut geschnittene 3,5-Zimmer-ETW im 2. OG eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage mit 15 Wohnungen, deren Erschließung über einen Laubengang erfolgt. Eine gemütliche Atmosphäre entsteht durch die vom Wohnzimmer aus gehende Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden mit ca. 11 m² Nutzfläche. Der Balkon geht Richtung Westen und ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet. Im hinteren Bereich des 1.428 m² großen Grundstücks befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Eine digitale SAT-Hausanlage, Solaranlage und eine Regenwassernutzungsanlage für die Toilettenspülung sind vorhanden., Fußböden: Fliesen, Laminat Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß Bad: innenliegend mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC Keller, Stellplatz in TG, gemeinschaftlich: Waschküche, Gartenanteil RAUMAUFTEILUNG 2. OG Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur Spitzboden: Arbeits-/Gästezimmer, MIETSITUATION: Die ETW mit Stellplatz ist seit 04/2010 solide vermietet MIETEINNHAMEN: jährliche Kaltmiete: € 6.360.- PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
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