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Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2001, befindet sich in ruhiger Lage eines Gewerbegebiets in Barsinghausen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet das Haus modernen Komfort und eignet sich sowohl für Familien als auch für beruflich orientierte Käufer. Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtvollbad, sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die neue Heizungsanlage (2018) sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Im Jahr 2023 wurde die Küche erneuert und bietet nun moderne Einbauten und viel Stauraum, was das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Zusätzlich bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert: Im Jahr 2022 wurde ein 100 m² großes Lager mit Bürofläche auf dem Grundstück errichtet. Diese Erweiterung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum oder für Lagerzwecke. Für den Fahrzeugbedarf sind ein Carport-Stellplatz und zwei Garagen vorhanden, was besonders für Familien oder berufstätige Käufer von Vorteil ist. Das Grundstück befindet sich im Erbpacht-Verhältnis. Zusammenfassung: • Baujahr: 2001 • Wohnfläche: 112 m² • 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume • Kamin im Wohnzimmer • Neue Heizungsanlage (2018) • Neue Einbauküche (2023) • 100 m² großes Lager mit Büro (2022) • Carport und Garage • Erbpacht bis 2079, Pachtzins 187 €/montl. • Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein zusätzliches Büro- und Lagermöglichkeit auf dem Grundstück. Ideal für Käufer, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereich vereinen möchten., Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 54 Jahre, der Erbbauzins 2.251,80 EUR. Eine Besichtigung ist zwingend notwendig, um sich von den Vorteilen der Immobilie überzeugen zu lassen. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von Seiten der Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für falsche oder unvollständige Angaben übernehmen wir keine Gewähr.