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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte! Dieses denkmalgeschützte Anwesen wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohn- und Stallgebäude auf einem 450 m² großen Grundstück errichtet. Ein später hinzugefügtes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Garage nutzen lässt, ergänzt das Ensemble. Zusätzlich umfasst das Verkaufsangebot eine angrenzende Wiese mit 310 m². Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf drei behagliche Wohnräume und ein Badezimmer. Der Anschluss an die örtliche Kanalisation ist vorhanden. Vor über zwanzig Jahren erfolgte die Erneuerung von Dach und Schornstein, zudem wurde in dieser Zeit die Elektroinstallation aktualisiert und Fenster eingebaut. Das zweigeschossige Gebäude besticht durch seine harmonische Kubatur und das weitgehend unveränderte äußere Erscheinungsbild. Das massive Erdgeschoss, die verbretterte Fachwerkkonstruktion im Obergeschoss sowie das Satteldach verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Die ursprüngliche Nutzung als Wohn- und Stallgebäude ist noch heute deutlich erkennbar, was die historische Authentizität unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die personengeschichtliche Bedeutung des Hauses: Wilhelm von Kügelgen, Sohn des berühmten Porträt- und Historienmalers Gerhard von Kügelgen, verbrachte nachweislich Tage seiner Kindheit in diesem Haus. Eine am Gebäude angebrachte Gedenktafel erinnert an diese bemerkenswerte Verbindung. Wilhelm von Kügelgen machte sich später als Porträt- und Historienmaler, Schriftsteller, Hofmaler und Kammerherr am herzoglichen Hof von Anhalt-Bernburg einen Namen. Das gepflegte Anwesen ist derzeit vermietet. Der langjährige Mieter geht sorgsam mit der besonderen Immobilie um und trägt zum Erhalt des Hauses bei. Erkennen Sie den besonderen Charme dieses historischen Kleinods? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 450 m² Sonstiges Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. dem Eigenmittelnachweis durch unsere Finanzberatung möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unseren Sonderkonditionen. Fragen Sie bei der Kontaktaufnahme einfach an! Ihnen wird hierfür ein Käuferzertifikat erstellt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: olaf.leuschnerdb.com Telefon: 0176 79797711 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen Internet: https://www.kreis-meissen.de/ Anschrift: Brauhausstraße 21, 01662 Meißen Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: 43120105-086049