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Beschreibung der Immobilie
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser und schlichter Fassadengestaltung. Das Haus wurde im Jahre 1974 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen und einen ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand. Ausstattung Kompaktes 1-Zimmer Apartment mit ca. 21,50 m² Wohnfläche, funktioneller Ausstattung und moderner Einrichtung. Das Apartment liegt in absolut ruhiger Hofausrichtung, es sind keine Verkehrsgeräusche zu hören. Wohnkonzept: •Heller Wohn-/Schlafraum in sehr ruhiger Innenhofausrichtung mit weitem Blick •Designer-Küchenzeile mit Elektrogeräten in der Diele •Badezimmer mit edlen grauen Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, Designer-Waschbecken-/Armaturen und großformatigem Spiegel Das möblierte Apartment ist ab sofort beziehbar. Dank der zentralen Citylage nahe dem Englischen Garten eignet sich die Wohnung sehr gut als Investment. Der Duplex-Stellplatz (oben, bequem befahrbar, da Vierer-Plattform) ist für € 25.000,00 zu erwerben. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an den zuständigen Betreuer Herrn Helmut Dorn. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 15.518,87 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. Lagebeschreibung Sehr begehrte Wohnlage am weitläufigen Englischen Garten mit zahlreichen Spazier- und Joggingstrecken. Das Viertel zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Diverse Buslinien und die Straßenbahn mit der Linie 16, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Bäckerei/Konditorei, Apotheke etc.), bekannte Restaurants, Bars und kleine Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Isar mit zahlreichen Badeplätzen (z.B. an der Max-Josephs-Brücke), die Sportanlage Hirschanger und die nahe Kunstmeile laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. •Nur wenige Schritte zur Isar •Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude •Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle •Ca. 3 Gehminuten zum Englischen Garten und zur berühmten Surfer-Eisbachwelle •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Odeonsplatz Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 160.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2028-03-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15272
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