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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage in Hagen-Obermark. Es wurde 1980 auf einem 937 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche.
Im hellen Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse und von dort aus in den nach Süden hin ausgerichteten Garten.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein schönes Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 93 m².
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 83 m² und ist aufgeteilt in ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer sowie ein großzügiges
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Der große Balkon ist absolut traumhaft und bietet den ganzen Tag Sonne.
Beide Wohnungen sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster wurden in beiden Wohnungen vor einigen Jahren (2016 - 2019) erneuert, im EG wurde das Bad und auch das Gäste-WC renoviert.
Beide Wohnung sind derzeit vermietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Vollkeller mit Wohnqualität, der zur Zeit mehrere Büros beherbergt.
Für die Autos stehen vor dem Haus mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren. Aktuell beträgt der Erbbauzins 2.280,72 €.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen.