EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung ist BEZUGSFREI und kann sofort selbst bezogen oder zum attraktiven Mietpreis vermietet werden Das helle Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Von der großzügigen, sonnigem Balkon (ca. 10 qm) haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf den sonnigen Balkon gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher mit erworben werden kann. Ausstattung Die gesamte Wohnanlage wurde bis Sommer 2022 aufwendig wie folgt saniert: vollständige Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung Lüftungskonzept 3-fach verglaste Fenster Sanierung des Hauseinganges Streichen des Treppenhauses die Heizanlage wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Heizung über Fernwärme Sie haben hier die Möglichkeit eine freie, 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer gerade umfangreich sanierten Wohnanlage zu erwerben. es sind noch hohe Rücklagen vorhanden der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit Grünanlagen im Südosten von München im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Ein Stadteil mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse wodurch Sie keinen Verkehr haben. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der A 8 Richtung Süden. Bushaltestellen sind nur 400 Meter entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie in 2 Minuten zur Haltestelle Neuperlach-Zentrum (fußläufig 8 Minuten). Von dort erreichen Sie mit der U2 innerhalb von 16 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Das Sudermann-Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs liegt in nächster Nähe. Die ärztliche Versorgung ist gesichert durch umliegende Arztpraxen und das nahegelegene Klinikum Neuperlach. Beim Neuperlacher Zentrum befindet sich die beliebte Perlacher Einkaufspassage (PEP) mit einer Vielzahl an Geschäften. Sonstiges Derzeit ist die Wohnung frei und möbliert. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung kann auch möbliert vermietet (sehr gute Rendite) erworben werden. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich Hierfür senden Sie uns bitte per E-Mail ihren Namen, E-Mail Adresse und Telefonnummer Es werden nur Einzelbesichtigungstermine vereinbart Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Anbieter-Objekt-ID: k_3mDxLvuj-1#GFb9z