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Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine modernisierte, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine Gewerbeeinheit mit ca. 67 m², welche derzeit als Praxis genutzt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar. Das Haus wurde 1993 und 2013 modernisiert/saniert. Mit dem Anbau erfolgte die Vergrößerung der Gewerbeeinheit und der darüber liegenden, großen Dachterrasse. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch den großzügigen, offen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m². Die Hauptwohnung ist sofort beziehbar. Ausstattung Einbauküche Bad mit Fenster und Wanne Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Kunststofffenster Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 657 m² Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in guter Verkehrsanbindung an die A38 und öffentliche Verkehrsmittel. Das ca. 657 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl zum Feiern als auch für die Kinder zum Spielen. Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2466 (1/2466)