4 Schlafzimmer Gewerbliche Immobilie in Ammerland, Germany, Nr. 177718

Das großflächige und in sehr gutem Zustand befindliche Flachdach der Gewerbeflächen kann für die Errichtung einer PV-Anlage genutzt werden, eine Verschattung durch umliegende Bäume oder das Wohnhaus liegt nicht vor. Neben den offiziell ausgewiesenen Flächen gibt es noch diverse Remisen und als stabile Holzbauten konzipierte Schuppen, die ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden können. Mit einem direkten Zugang zum Gewerbebereich ausgestattet und doch räumlich klar davon getrennt befindet sich das ca. 150m² große Einfamilienhaus. Hier befindet sich neben dem HWR und der großzügigen Küche der Wohnbereich, aus dem man in den parkähnlich angelegten Garten blickt. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Kochinsel, ein sehr heller und in Richtung Garten gelegener Wohnbereich sowie das Gäste-WC. Der gesamte Bereich ist mit modernsten Spots beleuchtet, was eine äußerst angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer, von denen aktuell zwei durch einen Durchgang verbunden wurden. Weiterhin gibt es zwei ansprechend ausgestattete Bäder, sodass die ganze Familie hier Platz findet. Hinzu kommt, dass das DG komplett gedämmt und bereits als Aufenthaltsraum/Spielzimmer ausgebaut ist. Hier kommen also noch weitere, nicht ausgewiesene Flächen dazu, die sehr gut genutzt werden können. Im gesamten Erdgeschoss sowie in den Bädern im OG ist bereits eine Fußbodenheizung verlegt. In Verbindung mit der Anschaffung einer großflächigen PV-Anlage wäre ein Umstieg auf eine Wärmepumpe hier also durchaus wirtschaftlich und schnell umzusetzen. Weiterhin verfügt das Objekt über ein Carport mit nebenliegender Werkstatt, welche sich in gutem und gepflegtem Zustand befindet. Der Garten ist parkähnlich angelegt und verfügt über eine wunderbare Pflanzenwelt, einen kleinen Teich und eine großzügige und stabile Gartenhütte. Durch einen gewachsenen Baumbestand ist der Garten außerdem von außen nicht einsichtig. Das Wohnhaus kann nach Übernahme direkt bezogen werden und bedarf keinerlei Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen mehr. In Verbindung mit dem wunderschönen Garten ist eine Wohlfühlatmosphäre garantiert. Wiefelstede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie liegt zwischen den Städten Oldenburg und Varel und den Gemeinden Bad Zwischenahn und Rastede. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen am südlichen Ortseingang von Wiefelstede an der Zufahrt zum Gewerbegebiet Stahlstraße. Trotz der guten Sichtbarkeit und idealen Erreichbarkeit ist der rückwärtige Wohnbereich mit seinem Garten sehr ruhig. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de