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Beschreibung der Immobilie
Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Verkaufsfläche, 5 attraktiven Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus. Es erwarten Sie insgesamt 1.114 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche auf einem Grundstück mit 1.940 m². Wohnhaus (Unternehmervilla) mit 7,5 Zimmern und ca. 250 m². Voll unterkellert. In der Gewerbeimmobilie (Vorderhaus) befinden sich folgende Einheiten: Verkaufsfläche mit ca. 70 m² Wohnung/Büro Nr. 1 mit 1 ZKB und ca. 28 m² im Erdgeschoss Wohnung/Büro Nr. 2 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 83 m² im Obergeschoss Wohnung/Büro Nr. 3 mit 3 ZKB, Balkon und ca. 80 m² im Obergeschoss Wohnung/Büro Nr. 4 mit 2,5 ZKB und ca. 113 m² im Dachgeschoss Wohnung/Büro Nr. 5 mit 2,5 ZKB und ca. 110 m² im Dachgeschoss Werkstatt/Lager mit ca. 150 m² + Zwischenebene mit ca. 80 m² Anbau 1,5-geschossig mit 4ZKB, Dachterrasse und ca. 150 m² Die Einheiten Nr. 1-5 mit insgesamt ca. 414 m² sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 40.080 Euro p.a. Das Wohnhaus, der Anbau und die Gewerbeflächen werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben., Baujahr Wohnhaus ca. 1982 Energiewert: 306,6 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Klasse: H Baujahr Gewerbeimmobilie/Vorderhaus ca. 1972 / Aufstockung ca. 1992 Energiewert Gewerbe: 134,8 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert Energiewert Wohnen: 322,8 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Klasse: H Fenster mit Holzrahmen/Doppelglas Ölheizungen aus 1989 (HH) und 1994 (VH) mit ca. 10 TL-Tank, Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: