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Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz in ruhiger Lage in Frankenberg Die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet Ihnen im Alleinauftrag diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Eibenstraße 10, 09669 Frankenberg (Mühlbach) an. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung und überzeugt durch ihre ideale Lage sowie durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung. Mit einer Gesamtfläche von 65,43 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das Gartengeschoss (Souterrain) – und bietet durch ihre individuelle Gestaltung ein ideales Zuhause. Aufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m², das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse mit Gartenanteil bietet. Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die funktional ist. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab. Das Gartengeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier finden Sie das Schlafzimmer, das aufgrund seiner Lage im Souterrain an heißen Tagen eine erträgliche Nachtruhe garantiert. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und einen Kellerraum, der Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Besondere Merkmale: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Pkw-Außenstellplatz, der direkt zur Wohnung gehört und Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bietet. Lage – Ihr neues Zuhause in Frankenberg: Die Wohnung liegt in der Eibenstraße 10, einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung, die sich besonders durch ihre naturnahe und grüne Umgebung auszeichnet. Die Gegend eignet sich hervorragend für Spaziergänge oder andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Mühlbach bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die ruhige Lage als auch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur genießen können. Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 372,87 EUR. Das Hausgeld beträgt 347 EUR monatlich, davon sind 244,40 EUR auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung stellt eine stabile Einkommensquelle dar, bietet jedoch auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Weitere Merkmale: Terrasse mit Gartenanteil für entspannte Stunden im Grünen Ruhige und gepflegte Wohnsiedlung in einer grünen Umgebung Inklusive Pkw-Außenstellplatz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Erbpachtgrundstück – langfristige Planungssicherheit Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gut geschnittene Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen! FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH Für fühl dich zuhause., Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!