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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in guter Randlage des Gewerbegebietes Ingelheim steht aus Altersgründen des Inhabers zum Verkauf Bisher wird die Immobilie als Schreinerbetrieb genutzt , wird aber geräumt übergeben. Eine Übergabe ist 3 Monate nach Notartermin möglich. Seltene Gelegenheit, da gute Gewerbegrundstück in Ingelheim selten auf den Markt kommen. Vielseitig nutzbar z.B als Autowerkstatt , Handwerksbetrieb , Ausstellungshalle Das Grundstück ist 1136 m groß Die Werkstatt wurde 1980 erbaut, der Büroanbau 1986 , es gab 1986 auch eine Baugenehmigung für einen weiteren Anbau für Wohnzwecke ( Betriebswohnung ) wurde aber nicht ausgeführt. Deckenhöhe EG als Pultdach von 5m - 3,60 m. Deckenhöhe KG ca 2,50 m. Die Immobilie hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 809 m2 EG mit Empore 360 m2 Kellergeschoß 340 m2 Büroanbau 50 m2 Lageranbau mit Rolltor 25 m2 Doppelgarage 34 m2 Freifläche 650 m2 10 Außenparkplätze Im Jahr 2010 bekam das Flachdach im Büroanbau neue Dichtbahnen . im Jahr 2018 wurde eine moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer eingebaut und im Jahr 2020 wurde die Abwasserhebeanlage erneuert. Hervorzuheben sind : die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und 5 min zum Bahnhof Ingelheim die Rampe zum UG die moderne effektive Heizung Der Käufer sollte Vorsteuerabzugsberechtigt sein . Weitere Details klärt der Steuerberater Anfragen bitte NUR über das Kontaktformular im Immobilienportal, Werkhalle auf 2 Ebenen Büroanbau Doppelgarage Moderne Festbrennstoffheizung mit Puffer aus 2018 Rampe zum UG Rolltor 10 Parkplätze Abwasserhebeanlage aus 2020 Heizkörper im Bürobereich Heizlüfter im Werkstattbereich EG, Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Zwischenverkauf vorbehalten
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